Terrenos são locais perfeitos para montar um self storage, afinal, são áreas que podem ser estruturadas do zero para garantir o melhor aproveitamento do espaço e maximizar as possibilidades de armazenamento.
Mas, como usar um terreno para self storage? Aqui, damos dicas para acertar na escolha do terreno e como estruturar corretamente a unidade de autoarmazenamento. Confira!
Existem características principais que devem ser consideradas na hora de escolher o terreno para montar self storage, para garantir a compra da melhor opção. Veja quais são:
A melhor localização para self storage é em áreas urbanas, para garantia de um maior público para o negócio, com possibilidade de montar uma carteira de clientes maior e mais expressiva.
Além disso, deve estar próximo das principais vias da região, para facilitar o acesso pelo cliente. Prefira terrenos próximos de áreas comerciais, empresariais ou industriais, porque a possiblidade de atrair novos negócios nessas regiões é maior.
Verifique, também, como é o nível do terreno. Se seu nivelamento for muito complexo, o custo da construção pode ser mais elevado, encarecendo o gasto inicial com a montagem do self storage.
Na prática, isso quer dizer que você precisará ter mais recursos financeiros para executar o projeto de montagem do self storage, necessitando estar preparado para gastar mais sem cair em endividamentos.
Se estiver em dúvida sobre a questão do nível do terreno, procure um especialista, como um arquiteto ou engenheiro civil, para lhe auxiliar nessa questão e garantir a compra de um terreno de boa qualidade.
Encontrou um terreno com localização perfeita e ótimo nivelamento para montar o self storage? Então, antes de fechar o contrato é importante saber se a propriedade está em situação legal junto à prefeitura.
Para isso, verifique no cartório de registro de imóveis se o dono do terreno é realmente a pessoa que está vendendo a propriedade. Também solicite certidões, como a negativa de ônus e de alienação.
Dessa forma, dá para verificar se todos os dados fornecidos durante a negociação conferem com registros legais em órgãos públicos, de modo a minimizar o risco de ser vítima de golpe.
O uso do terreno para montar a unidade de self storage envolve diversas etapas, como desenvolvimento do projeto construtivo, preparação da área e a construção em si.
Uma das maneiras de facilitar esses processos é investir em uma franquia, porque o empreendedor passa a ter suporte de uma equipe de especialistas para lhe auxiliar na elaboração do melhor projeto, aquele que realmente aproveite da melhor maneira possível toda a área disponível.
E não é só isso: a franqueadora normalmente conta com parceiros para executar projetos de self storage, o que significa que será possível garantir uma estrutura adequada, com execução por especialistas, sem precisar pesquisar por esses profissionais.
A Guarde Mais, que é pioneira no setor de self storage no Brasil, trabalha com o sistema de franquias, colocando seu know how no segmento à disposição do franqueador, de maneira a garantir a prestação de um serviço de autoarmazenamento de qualidade.
A marca Guarde Mais se consolidou no mercado por seu profissionalismo e serviço de excelência. A empresa conta com um modelo de negócios de sucesso, estruturado para fornecer as melhores soluções para os desafios dos franqueados, baseado na relação ganha-ganha.
Ao investir em uma franquia Guarde Mais, o empreendedor ainda conta com suporte total sempre que necessário, seja na estruturação da unidade ou na gestão, tendo maior assertividade na superação de desafios. O investimento na franquia Guarde Mais também dá acesso a:
Uma dúvida frequente entre os empreendedores é se o self storage possui boa rentabilidade, afinal, ninguém quer iniciar uma franquia para perder dinheiro.
Há alguns pontos essenciais a serem considerados. Um deles é que o crescimento do mercado de autoarmazenamento tem sido constante nas últimas décadas, apontando um grande potencial para operações de self storage.
O motivo disso é simples: imóveis estão cada vez menores, tanto os residenciais como os comerciais e empresariais, gerando uma busca por serviços de armazenamento em locais paralelos.
Além disso, há uma demanda grande por serviços de self storage de qualidade, que atendam a demanda do cliente totalmente e de forma personalizada. Portanto, se sua franquia suprir essa lacuna do mercado, a chance de lucrar mais é maior.
Há, ainda, um detalhe que muitos se esquecem: bens imóveis, como os terrenos, passam por uma valorização ao longo dos anos, compensando o investimento para sua unidade de self storage, sobretudo em um prazo maior.
Para abrir uma franquia de self storage, o empreendedor precisa cumprir requisitos estabelecidos pela marca. No caso específico da franquia Guarde Mais, é preciso acreditar na marca, ter afinidade com o setor, atuar como parceiro, liderar e motivar sua equipe.
Além disso, é preciso saber se relacionar com clientes, estar disposto a cumprir o padrão e modelo de negócios da rede, bem como garantir a qualidade do serviço e ter dedicação ao negócio.
Outro fator essencial sobre como montar uma empresa de self storage é saber exatamente qual seu orçamento para estruturar e administrar a operação, o que envolve tanto o capital inicial como o de giro.
