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Abrir franquia de self storage é uma excelente alternativa para quem busca empreender com alta chance de sucesso. Não é para menos, afinal, o mercado de autoarmazenamento está em expansão no Brasil, impulsionado pela busca crescente por espaços seguros e acessíveis de armazenamento.
Mas quanto custa abrir uma franquia de self storage? Aqui, respondemos essa pergunta de uma vez por todas. Continue a leitura para conhecer os custos envolvidos, os fatores que influenciam o ponto de equilíbrio e como a Guarde Mais pode auxiliar nesse processo. Vamos lá?
O setor de self storage (autoarmazenamento) está em crescimento no Brasil, com grande potencial de expansão, principalmente em grandes centros urbanos.
A solução atende uma crescente demanda por serviços de armazenamento de qualidade, flexíveis, personalizáveis, seguros e inteligentes, com o melhor custo-benefício. Por isso, tem uma alta chance de sucesso e de retorno consistente.
Abrir uma franquia de autoarmazenamento envolve custos específicos. Eles podem variar de acordo com o tamanho da operação, localização da unidade e estrutura, mas algumas categorias se repetem, como as que você confere a seguir:
Trata-se do valor pago ao franqueador para ingressar na rede. A taxa de franquia garante direito de uso da marca, acesso ao know-how, treinamentos, suporte técnico, marketing, entre outros.
Essa taxa pode variar de cerca de R$ 100 mil a R$ 300 mil em média, dependendo do porte da marca. Além disso, há os royalties, que normalmente giram em torno de 5% a 10%.
O empreendedor também precisa fazer um investimento em estrutura física e adaptação do imóvel para prestar o serviço de autoarmazenamento. Normalmente, utilizam-se imóveis com boa localização e acesso facilitado.
É preciso realizar reformas e adaptações, como estruturação de boxes de armazenamento, acessibilidade, climatização, sistemas de segurança, entre outros.
O custo disso tudo varia bastante, dependendo da área útil da unidade. Quanto mais adaptações precisar fazer no imóvel, maior será o custo. A estimativa é de que o investimento em infraestrutura seja a partir de R$ 300 mil.
Abrir um self storage franquia envolve o investimento em tecnologia para automação de processos. Normalmente, recomenda-se a implementação de um software de gestão, sistemas de segurança e soluções integradas.
O custo total depende das tecnologias adotadas, mas tende a ser a partir de R$ 20 mil, conforme o porte da operação e necessidade de customização dos sistemas. O franqueador pode oferecer as soluções, o que facilita a abertura da unidade, sem precisar se preocupar em encontrar as tecnologias perfeitas.
O capital de giro cobre os primeiros meses de operação até o negócio chegar ao ponto de equilíbrio. Por isso, é indispensável. Os custos fixos incluem folha de pagamento, energia elétrica, água, internet, seguros, manutenção, marketing e despesas administrativas.
A recomendação é a de que o capital de giro corresponda de 3 a 6 vezes as despesas mensais. Geralmente, o total equivale de R$ 100 mil a R$ 300 mil, de acordo com a operação.
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O ponto de equilíbrio ocorre quando a receita total da empresa é igual aos seus custos totais, sem ter nem lucro, nem prejuízo. Veja os principais fatores para chegar a esse resultado:
A escolha da localização das unidades de self storage é determinante para o sucesso. Áreas com alta densidade populacional, regiões de comércio e serviços, proximidade de centros logísticos e bairros residenciais verticais são ideais, pois impactam a taxa de conversão.
A empresa normalmente alcança o ponto de equilíbrio quando a ocupação chega a 50% a 60%. É possível atingir esse patamar em 12 a 24 meses com uma gestão eficaz.
A operação demanda controle rigoroso da carteira de clientes, acompanhamento da inadimplência, ações de relacionamento e estratégias comerciais ativas, fatores que aumentam as chances de ter uma franquia lucrativa.
A lucratividade e o retorno no longo prazo tornam a franquia de autoarmazenamento muito atrativa. O empreendimento normalmente começa a valer a pena entre 36 e 48 meses.
Trata-se de um negócio com baixa rotatividade de clientes e com receita previsível e estável. Na prática, é menos sazonal, garante maior controle financeiro e possibilidade de expansão com o tempo.
Pensando em investir nesse setor? A Guarde Mais é a parceira ideal, contando com uma das maiores redes de self storage do país e é referência em expansão no segmento.
Ao investir em uma franquia de self storage Guarde Mais, você garante suporte personalizado e próximo, estrutura de excelência e acesso ao know-how da empresa, podendo empreender com mais segurança nesse setor em crescimento.
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